Der Marktwert ist der durchschnittlich zu erzielende Wert der Immobilie, berücksichtigt vor allem das Kriterium

Angebot und Nachfrage, welche durch vorrangig Lage aber auch durch wirtschaftl. und regionalbedingte Kriterien gesteuert wird.

Hingegen der

Verkehrswert: Der Verkehrswert setzt sich aus Ertrags- und Sachwert einer Immobilie zusammen. Der Wert ist vor allem banktechnisch

gesehen der Wert der Immobilie unter Berücksichtigung Lage, Alter, Größe, Beschaffenheit und Modernisierungsgrad aber im Bereich des Sachwertes auch der aus der Immobilie erzielbare Ertrag. Dies ist für Kapitalanleger wiederum ein Indikator für die Rendite.