Notartermin - und nun?

🏡 Notartermin geschafft – und wie geht es jetzt weiter?

Viele denken: Unterschrift beim Notar = Haus gehört mir.
➡️ Tatsächlich beginnt danach erst der eigentliche rechtliche Ablauf.

So läuft es nach dem Notartermin ab:

✅ 1. Kaufvertrag wird beurkundet
Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag beim Notar.

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✅ 2. Auflassungsvormerkung im Grundbuch
Der Notar informiert das Grundbuchamt. Dort wird eine sogenannte Auflassungsvormerkung eingetragen. Sie schützt den Käufer, damit das Objekt nicht noch einmal verkauft oder mit neuen Belastungen versehen werden kann.

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✅ 3. Alle Voraussetzungen werden geprüft
Der Notar kümmert sich unter anderem um:
• Löschung bestehender Grundschulden
• Eintragung der finanzierenden Bank
• notwendige Genehmigungen und Unterlagen

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✅ 4. Zahlungsaufforderung durch den Notar
Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, erhält der Käufer die offizielle Aufforderung zur Kaufpreiszahlung.

💡 Ab diesem Zeitpunkt bleiben in der Regel 14 Tage Zeit, den Kaufpreis zu bezahlen.

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✅ 5. Kaufpreiszahlung & Schlüsselübergabe
Nach Zahlung und zum vereinbarten Übergabetermin wird die Immobilie übergeben. Ab diesem Zeitpunkt trägt der Käufer die laufenden Kosten für das Objekt.

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✅ 6. Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt fordert anschließend die Grunderwerbsteuer an. Nach deren Zahlung wird die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt.

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✅ 7. Eigentumsumschreibung
Erst jetzt erfolgt die endgültige Eintragung des Käufers als Eigentümer im Grundbuch.

🏠 Fazit:
Zwischen Notartermin und Eigentumsumschreibung liegen mehrere wichtige Schritte. Ein guter Makler begleitet Käufer und Verkäufer während des gesamten Prozesses, koordiniert Termine, hält Kontakt zum Notariat und sorgt dafür, dass alle Beteiligten jederzeit wissen, wie der aktuelle Stand ist.

📞 Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und wünschen sich einen reibungslosen Ablauf? Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe – und selbstverständlich auch darüber hinaus.

06.08.2026