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Landeshauptstadt Magdeburg
Meine Blogbeiträge für Sie
Bußgeld oder KP Minderung bei Fehlen eines Energieausweises
06.04.2026Energieausweispflicht - Fehlen führt u.U. zum Verlust der Maklerprovision, Maklerhaftung, Eigentümerpflicht
Auszeichnung Focus Business - Top Immobilienmakler 2026
19.03.2026Top Immobilienmakler 2026 - erneut Sylvia Lampe Immobilien aus Magdeburg ausgezeichnet.
Ade GEG - Bundestagsbeschluss entlastet Verbraucher und Eigentümer
27.02.2026GEG; Gebäudeenergiegesetzt; Solar, CO2, Sanierungsobjekte, Wohnungsbestand, Immobilienmakler
Streit um das Thema Grundsteuer geht weiter
15.12.2025Grundsteuerreform, Verfassungsbeschwerden, Klagen rund um die Grundsteuer
Maklernetzwerk Deutschland
02.10.2025Der Tag der Deutschen Einheit ist ein Symbol für Freiheit, Solidarität und die Stärke, gemeinsam Zukunft zu gestalten – Werte, die Deutschland bis heute prägen.
Der kleine Fleckenteufel - wir helfen in der Not!
30.09.2025Hausverwaltung hilft in der Not, Fleckenteufel, Schaden durch Mieter, Fleck weg, aber wie
Bonitätsprüfung beim Mieter ist kein Hexenwerk
11.09.2025Mieterbonität, Maklerhaftung bei Wohnungsvermietung, Pflicht eines Verwalters bei Mieterauswahl
Wer haftet bei falschen Angaben?
06.06.2025Wertermittlung im Immobilienverkauf, richtig bewerten, fundierte Marktwertanalyse, präzise Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Mieterhöhung nach Mietspiegel
23.04.2025Notwendigkeit der Mieterhöhung und Möglichkeit der Anpassung
Kündigungsausschluß im "künstlichen" Zeitmietvertrag
15.04.2025Seit dem 1.9.2001 kann ein Mietverhältnis über Wohnraum nur dann auf bestimmte Zeit abgeschlossen werden, wenn die Voraussetzung für eine sogenannten "qualifizierten Zeitmietvertrag" gegeben sind. Stichwort: Zeitmietvertrag - Ihr Regionalmakler Magdeburg bringt aus 25 Jahren Verwaltertätigkeit und Kapitalanlegerbetreuung Erfahrung mit und sucht interessante Rechtssprechungen und Praxiswissen heraus.
Provisionsanspruch bei Vorkaufsrecht und Zwangsversteigerung
15.04.2025Ein Makleranspruch auf Provision entsteht nach Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts gemäß §3 BauGBMaßnG/§24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 5,6 BauGB n.F. regelmäßig auch dann nicht, wenn der Käufer das Grundstück anschließend im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt, auch wenn im Vorfeld ein Vorkaufsrecht ausgeübt oder eingetragen wurde.
vollmachtslose Vertretung bei einem Grundstückskauf
17.03.2025vollmachtslose Vertretung bei einem Grundstückskauf, Notarbeauftragung, Maklerbetreuung, Hauskauf, Hausverkauf, Vollzug des Kaufvertrages
Haftet der Verkäufer bei fehlender Baugenehmigung?
03.03.2025Bezeugung als "Wohnung" ist keine Beschaffenheitsgarantie für die baurechtliche Zulässigkeit oder baurechtliche Unbedenklichkeit
Imker haften bei Schäden am Nachbarhaus
03.03.2025Hobby-Imker haften bei Schäden am Nachbarhaus durch Bienenwachs
Wohnrecht im Erbfall
27.02.2025In der Immobilienbranche begegnet man oft komplexen rechtlichen Fragen, insbesondere wenn es um Themen wie das Wohnrecht geht. Heute möchte ich einen praxisnahen Fall teilen, der zeigt, wie wichtig es ist, alle Aspekte einer Immobilienbewertung genau zu prüfen – gerade wenn erbrechtliche Ansprüche und Wohnrechte im Spiel sind.
Doppeltätigkeit und Interessenwahrnehmungsgebot eines Maklers
14.02.2025Haftung eines Immobilienmaklers bei Doppeltätigkeit
Professionelle Hilfe bei der Sanierungsplanung
31.01.2025Haussanierung, Beratung vom Fachpersonal mit Hilfe z.B. des
Kfw Sanierungsprogramm
Themen beim Immobilienkauf
31.01.2025Kaufpreis, Hausverkauf, Lage, Zustand, Energieeffizienz, Größe, Wertsteigerung, Nachbarschaft, Aspekte beim Hauskauf, Immobilenmarkt Sachsen-Anhalt u.a.Magdeburg, Wernigerode, Egeln, Westeregeln, Möser, Schönebeck, Burg, Haldensleben, Niederndodeleben
Homestaging beim Verkauf
31.01.2025Homestaging für den Hausverkauf
Optimierung von Immobilien durch
Homestaging Experten
Homestaging zur Verkaufsförderung
Einschränkung des Umgangsrecht bei Rauchern
09.12.2024Wechselmodell und Umgangsrecht bei minderjährigen Kindern im Trennungsfall
Mietvertrag beenden trotz fehlender Kündigung
09.12.2024Kann ein Mietvertrag trotz fehlender Kündigung beendet werden?
Baurecht- Was ist ein Schmalseitenprinzip?
21.11.2024Regionalmakler Magdeburg, Sylvia Lampe Immobilen Magdeburg, Beratung mit praxisnahen Tipps und Erfahrungen
Anspruch auf Schadensersatz gegen den Untermieter bei verspäteter Rückgabe der Mietsache
21.11.2024Ansprüche gegen den Mieter und Untermieter geltend machen, Mietrecht, verspätete Rückgabe der Mietsache, Mietrechtsurteil
Immobilienerwerb, wann werden Sie Eigentümer?
20.11.2024Hauskauf bedingt Notartermin und Beurkundungspflicht mit Grundbucheintrag. Anwartschaft/Anspruch, Besitzwechsel, Eigentumswechsel. Was regelt ein Notarvertrag?
Maklerklauseln im Notarvertrag
20.11.2024Notwendigkeit und Sinnhaftigkeit von Maklerklauseln im Notarvertrag, Formen der Maklerklauseln im Vertrag
Was ist eine Grundschuldbestellung?
20.11.2024Grundschuldbestellung, Pfand zu Gunsten des Kreditgebers im Gegenzug zur Kaufpreiszahlung
die Grundschuldbestellung bedingt die Vollmacht des jetzigen Eigentümers und die Sicherungszweckerklärung des Gläubigers
Nebenkostenprivileg - keine Sonderstellung des Vermieter mehr
18.11.2024Sonderstellung Vermieter, Neuregelung Nebenkostenumlage, Breitbandanschlüsse, Kabelanschlüsse, TV, der Mieter sucht sich seinen Anbieter, der Mieter hat freie Wahl zum Anbieter
Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel
30.10.2024WEG, Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel, wer ist für die Nebenkostenabrechnung zuständig?
Für die Eltern zahlen?
28.10.2024Das Unterhaltsrecht zwischen Kindern und Eltern wurde 2020 neu geregelt.
Immobilien als Kapitalanlage
22.10.2024Wohneigentum statt Miete, Kapitalanlage erwerben, Haus statt Sparbuch
Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung
22.10.2024Ferienwohnungsvermietung, Kurzzeitvermietung, gewerbliche Wohnungsnutzung, Dauermieter, Kurzzeitmieter, Wohnungsmarkt, Makler Magdeburg
Unterstellung von Wohnmobilien
22.10.2024Abstellfläche für Wohnwagen, Wohnmobile, nicht tüchtige Fahrzeuge, Regelung der Gemeinschaftsordung, WEG Recht, Teilungserklärung, Wohneigentum, Makler Magdeburg
Wann wird die Maklerprovision fällig?
13.09.2024Der Provisionsanspruch des Maklers ist klar geregelt: wenn die Tinte trocken ist, oder?
Wußten Sie schon, dass jeder Baukredit nach 10 Jahren gekündigt werden kann?
26.08.2024Sie wollen Ihren Kreditvertrag nach 10 Jahren kündigen?
Was müssen Sie bei der Kündigung Ihres Kreditvertrages beachten? Ist eine Anschlußfinanzierung bei einem Baukredit sinnvoll?
Welche Kündigungsfrist müssen Sie einhalten, wenn Sie Ihren Baukredit kündigen wollen.
in 77 Tagen zum klimaneutralen Zuhause - Sanierung zum halben Preis
22.08.2024Modernisierungsoffensive, Prüfung der Notwendigkeit und Durchsetzbarkeit statt planloses und mit hohen Kosten verbundenes Erneuern der Heizungstechnik.
Wem gehört das Heizöl bei Hausverkauf?
14.08.2024Häuser, die mit einer Ölheizung versehen sind, bedürfen einer Regelung zum Verbleib des Brennstoffes.
Bieterverfahren, was ist das?
12.08.2024Arten, Vorteile und Nachteile eines Bieterverfahrens.
Macht ein Bieterverfahren Sinn beim Immobilienverkauf. Was ist beim Bieterverfahren zu beachten?
Eigenbedarfskündigung
12.08.2024Eigenbedarfskündigung - Absicht der Eigennutzung einer Immobilie für sich oder nahe bzw. pflegebedürftige Angehörige
Zutrittsrecht des Vermieters
12.08.2024Gerichte bejahen Zutrittsrecht für Erstellung eines Sachverständigen Gutachten zum Zwecke der Mieterhöhung
Wie berechne ich die Rendite?
08.08.2024Renditeberechnung bei einer Kapitalanlage, Beispiel und Arten. Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite, Wertsteigerung der Immobilie
Ifw sieht Trendwende am Immobilienmarkt
08.08.2024Preise am Immobilienmarkt ziehen wieder an
Auge der Geschichte Magdeburg e.V.
05.08.2024Magdeburg bietet eine abwechslungsreiche Geschichte
Ein Haus kann man nur einem Käufer zusagen
24.07.2024Hauskauf, wer die Wahl hat, hat die Qual
Kinder müssen 81.000€ zurückzahlen
24.07.2024Rückkehr nach Deutschland wird teuer
Immobiliennachfrage stark gestiegen
23.07.2024Immobilien nicht nur als Geldanlage, sonfern vor allem als Wohneigentum stark im kommen
Wachstumschancengesetz
11.06.2024steuerliche Anreize und Erleichterungen durch das Wachstumschancengesetz
Grundstücksmarktentwicklung Sachsen-Anhalt
15.05.2024konjunkturelle Entwicklung des Grundstücksmarktes in Sachsen Anhalt und die Immobilienpreissteigerung
Wohnflächenberechnung im Dachgeschoß
09.04.2024Wie berechnet sich die Wohnfläche im Dachgeschoß?
Was gehört zur Wohnfläche?
Mieterhöhungsverlangen richtig formulieren
08.04.2024Wie stelle ich meinem Mieter ein Mieterhöhungsverlangen?
Was macht eine gute Hausverwaltung aus?
08.04.2024gute Hausverwaltung, günstig verwalten, billig verkaufen; Mietanpassung,Mieterhöhungsverlangen
Wohnungseigentum verpflichtet - Verwalterzertifizierung IHK
08.04.2024Erst Mietkaution verwerten, dann klagen!
08.04.2024Zuerst Ansprüche aus Mietkaution geltend machen. Sonst Mangel im Rechtsschutzbedürfnis des Vermieters gegeben.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer
04.04.2024Kauf einer Immobilie - wieviel Steuer fällt bei Kauf an?
Urteil zur Spekulationssteuer
04.04.2024Spekulationssteuer, Immobilien steuerfrei vererben mgl?
Wie kündige ich wegen Eigenbedarf
04.04.2024Eigenbedarfskündigung, wie kündige ich meinem Mieter wegen Eigenbedarf?
Sie wollen Ihre Immobilie auf Leibrente verkaufen?
04.04.2024Leibrente, Mietkauf, Hauskauf, Haus vererben, Rente, Immobilienrente, Immobilenmarkt erklärt und beraten durch Ihre Maklerin in Magdeburg. Für Sie vor Ort mit Fachkompetenz: fair makeln.
Erbaurecht: Der Grundgedanke war den Wohnungsbau zu fördern.
04.04.2024Wissenswertes zum Erbbaurecht, Besitzer, Eigenümter, Immobilienbesitz, Immobilienmarkt, Marktforschung, Erbbauzins, Immobilie als Kapitalanlage, Grundstücksmanagment, Liegenschaftsdienst, Liegenschaftsservice Magdeburg, errbaurechtsgrundstück kaufen,
Erbbaurecht und Grundbuch
04.04.2024Erbbaurecht, Grundbuchrecht, Grundbuch, Haus kaufen mit Erbbaurecht, Heimfall, Versteigerung von Erbbaurechten, Abstandsanspruch Erbbaurecht, Finanzerung Hauskauf
Eigennutzung der Immobilie - Kündigung wegen Eigenbedarf
14.03.2024Wohnungsmarkt Magdeburg, ich möchte meine Kapitalanlage in Magdeburg verkaufen, welcher Makler, welches Immobiliencenter hilft mir hier weiter?
Zusammenhang zwischen Kaufkraft und Geldumsatz
09.03.2024Es besteht ein positiver Zusammenhang zwischen Kaufkraft und Geldumsatz.
Service für Verkäufer
27.02.2024Jeder Vermarktung geht eine ausführliche und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienberatung voraus.
Energieausweis
24.02.2024Kein Verkauf, keine Vermietung und keine Finanzierung ohne Vorlage eines Energieausweises. Bereits mit der Werbung ist ein Energieausweis Pflicht!
Neue Grundsteuerbemessungsgrundlage kippelt
23.02.2024Der Bundesfinanzhof BFH muss sich mit der Grundsteuerreform befassen.
Gebäudeenergiegesetz 2023
23.02.2024Haben Sie keine Angst vor dem neuen Gebäudeenergiegesetz 2023! Es sagt aus, was technisch möglich ist.
Steuertipp 11/23 - Bund der Steuerzahler- Nießbrauchrecht
23.02.2024Ein aktuelles Urteil des BFG vom 20.06.2023. Link (Az IX R 8/22) zum Nachlesen) hat entschieden...
Grundsteuerreform kippelt
20.12.2023Grundsteuerreform kippelt, anhängige Klagen der Bundesländer zeigen erste Erfolge
Kündigungsausschluß_MV mit zeitlicher Befristung
22.08.2023Kündigungsausschluß - Mietvertrag mit zeitlicher Befristung
Energiewende und ihre Auflagen
23.03.2023Wenn die Kosten weiter steigen und die Energiewende nur Auflagen mit sich bringt, könnte dies für den einen oder anderen, der eine Heizungs- und Gebäudemodernisierung nachweisen muss, die Aufgabe und den Verkauf der Immobilie bedeuten.
Bargeldloser Zahlungsverkehr beim Hauskauf
03.02.2023Nur noch bargeldloser Zahlungsverkehr beim Immobilienkauf seit 2023 - Geldwäschegesetz Ab April 2023 gilt für Immobiliengeschäfte in Deutschland ein generelles Barzahlungsverbot.
CO2 Minimierung im 10 Stufen Modell
31.05.2022In einem 10 Stufenmodell sollen die Co2 Kosten auf Mieter und Vermieter fair verteilt werden.
Was bedeutet dieser Beschluß?
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