Sylvia Lampe Immobilien

Die Immobilie, welche hier zur Vermietung angeboten wird, befindet sich Am See in Magdeburg OT Pechau – eine begehrte Wohnlage mit einem fast direktem Wasserzugang und grünem Umfeld.

Die Häuser wurden 1994/1995 errichtet im holländischen Stil mit Verklinkerung. Während alle übrigen Häuser von einer Familie als EFH genutzt werden, befinden sich in diesem Endhaus 2 Wohnungen.

Hierbei handelt es sich um eine Maisonettwohnung über 2 Etagen, siehe Grundriss.
Die Wohnung ist möbliert mit einer modernen Porta Einbauküche, die ein Blickfang in dem amerikanischen Wohnzimmer darstellt. Zweckmäßig, modern mit viel Stauraum.

Der Eingang befindet sich über eine Stahlaußentreppe im 1. OG. Ideal für einen jungen 1-2 Personen-Haushalt.

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienreihenendhauses bietet Ihnen das perfekte Verhältnis zwischen Ruhe und urbaner Nähe.

Die praktisch geschnittene Wohnung bietet genügend Raum für komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss. Die Lage im ersten Geschoss ermöglicht natürliche Helligkeit und angenehme Raumverhältnisse ohne lästiges Treppen steigen.

Jedes Zimmer fügt sich harmonisch in ein stimmiges Gesamtkonzept ein, das sowohl für Singles als auch für kleine Paare ideal ist. Das Ambiente schafft eine heimelige Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Die Ausstattung orientiert sich am modernen Wohnanspruch des heutigen Mieters. Alles ist zweckmäßig und zuverlässig gestaltet, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Grundversorgung ist gewährleistet und die Räume lassen sich problemlos einrichten und Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Diese Unkompliziertheit macht das Wohnen besonders angenehm.

Zum Objekt gehört ein Freiplatz – ideal für Ihren Wagen oder Motorroller. Damit haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Fahrzeug vor der Haustür.

Wer Ruhe und Erholung nach der Arbeit sucht findet es in Magdeburg Pechau. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld in einem etablierten Wohngebiet legt, findet hier seine neue Heimat.
Abgelegen von der Großstadt und vom Lärm können Sie hier in der Natur entspannen. Den Einkauf erledigt man in Cracau auf dem Heimweg mit dem Auto oder mit Straßenbahn und Bus. Straßenbahnlinie 4 bis Endhaltestelle, Umstieg in die Buslinie 56.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und zum Ende Mai gekündigt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit mit ausgezeichnetem Nebenkosten-Budget.

Mit Ihrer Anfrage (vollständige Daten vorausgesetzt) erhalten Sie nach Bestätigung DSGVO, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis Zugang zu allen Unterlagen inkl. Innenaufnahmen zum Objekt.
Bei Interesse erwarten wir vor dem Besichtigungstermin die Selbstauskunft ausgefüllt zurück. Zu Ihren späteren Bewerbungsunterlagen gehören dann: die letzten 3 Verdienstnachweise, Vorvermieterbescheinigung, Schufa Auskunft und PA Kopie.

Einbauküche

Pkw Stellplatz

Bad mit Wanne

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Magdeburg-Pechau, in ruhiger und naturnaher Lage direkt „Am See“. Pechau liegt im Osten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und ist besonders für seine grüne Umgebung, die Elbauenlandschaft sowie die Nähe zur Natur bekannt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Die direkte Seenähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Angeln. Die Elbauenlandschaft rund um Pechau lädt zu ausgedehnten Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg gut. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung verbindet Pechau mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen, hier Prester und Cracau bzw. im Stadtgebiet. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Es handelt sich um ein reines Vermietungsobjekt. Die Provision trägt der Vermieter. Bei Interesse an der Anmietung hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Daten und reichen per Selbstauskunft eine Bewerbung ein. Eine Besichtigung findet in Abstimmung mit den jetzigen Mietern oder nach Auszug der Mieter statt.