Stilvolles Wohnen & attraktive Kapitalanlage auf höchstem Niveau

Erleben Sie modernes Küstenwohnen in einer der begehrtesten Lagen der Anlage: Dieses hochwertige 1-Zimmer-Apartment im Block D, 3. Obergeschoss, vereint mediterranen Lifestyle mit exzellentem Investmentpotenzial.

Die vollständig ausgestattete Wohnung entspricht den exklusiven 5-Sterne-Standards von Meliá Hotels Internationalund wird komplett möbliert sowie bezugsfertig angeboten.

Hier wird nicht nur eine solide Bauweise mit höchster Qualität in der Ausführung sondern auch einen unverbaubaren Meerblick angeboten.

Das Apartment überzeugt durch einen modernen, offen gestalteten Grundriss:

• Heller Wohn- und Essbereich
• Elegante Küchenbar
• Großzügiger Balkon mit Meerblick
• Hochwertiges Schlafzimmer mit Kingsize-Bett
• Stilvolles Badezimmer

Die lineare Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Lichtausnutzung.

Hochwertige Ausstattung & Interior Design

Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und modernes Design gelegt.

Auch diese Wohnung wird möbliert angeboten bzwl. teilmöbliert angeboten. Eigennutzung oder als Kapitalanlage Nutzung nach Kauf sofort stressfrei mgl.

Möblierung & Innenausbau

• Maßgefertigte Einbaumöbel von CLEAF und EGGER
• Hochwertige Kingsize-Betten
• Feuerresistente Premium-Polstermöbel
• Waschbeständige Wandfarben
• Akustikdämmung für maximale Privatsphäre

Das hochwertige Design zieht sich wie ein roter Faden durch das Gebäudeensemble und hört in der Wohnung nicht auf.

Küchendesign: Die exklusive Küche verfügt über:

• Arbeitsflächen aus Corian® (DuPont)
• Voll integrierte Gorenje-Markengeräte
  • Backofen
  • Kochfeld
  • Geschirrspüler
  • Kühl-/Gefrierkombination
  • Waschtrockner

Hinweise zum Angebot:

• Es handelt sich um ein Kurzexpose, weitere Unterlagen können Interessenten über den Kundensupport einsehen oder anfragen
• Sie wünschen Ihr Exposé auf türkisch oder englisch. Gern stellen wir Ihnen in jeder Sprache das Exposé über dasKundenportal zur Verfügung.
• Hier besteht keine Energieausweispflicht wie in Deutschland. Ein Energieausweis bzw. ein vergleichbarer energetischer Nachweis wird gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen des Landes, in dem sich die Immobilie befindet, bereitgestellt. Sofern ein solcher Nachweis zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Exposés noch nicht vorliegt oder gesetzlich noch nicht erforderlich ist, wird dieser spätestens im Rahmen einer Besichtigung oder vor Abschluss eines Kaufvertrages zur Einsicht vorgelegt.

Die Wohnungen überzeugen durch eine exklusive und moderne Ausstattung auf gehobenem Niveau. Hochwertige Materialien, intelligente Gebäudetechnik sowie energieeffiziente Lösungen sorgen für maximalen Wohnkomfort, Sicherheit und Langlebigkeit.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören großflächige Schüco-Panoramafenster mit energieeffizienter Low-E-Verglasung und einer Höhe von ca. 2,80 m. Die Wohnungen verfügen über sichere, feuerbeständige Eingangstüren mit elektronischem Kartenschließsystem sowie schallisolierte Innentüren für erhöhten Wohnkomfort.

Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Corian-Arbeitsflächen von DuPont sowie einem vollständig integrierten Geräteset von Gorenje ausgestattet. Hierzu zählen Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Dunstabzugssystem.

Im Bereich Elektro- und Smart-Home-Technik kommen Siemens-Komponenten mit Überspannungs- und Sicherheitsschutz zum Einsatz. Zusätzlich sorgen intelligente Lichtsteuerungen, USB- und Type-C-Anschlüsse, Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung in allen Räumen für moderne Konnektivität.

Das individuell steuerbare Multi-Split-Klimasystem ermöglicht eine separate Temperaturregelung in jedem Raum. Ergänzt wird die Ausstattung durch digitale Verbrauchszähler, Warmwasserspeicher, Rauch- und Wassersensoren sowie einen integrierten Safe im Schlafzimmer.

Die maßgefertigten Einbaumöbel mit Soft-Close-Systemen von CLEAF und EGGER unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnungen und bieten zusätzlichen Stauraum sowie integrierte Techniklösungen.

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in Rafailovići, einem der begehrtesten Küstenorte an der montenegrinischen Adriaküste. Der charmante Ort ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, erstklassige Fischrestaurants und die malerische Uferpromenade direkt am Meer.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der bekannte Bečići-Strand – einer der breitesten und saubersten Sandstrände der Adriaküste. Die hervorragende Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Strand sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Küste.

Über die attraktive Promenade sowie einen Fußgängertunnel besteht eine komfortable Verbindung zum beliebten Strand von Kamenovo. Darüber hinaus führt der Küstenweg entlang des Meeres bis in die historische Altstadt von Budva und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Adriaküste.

Rafailovići zählt zu den gefragtesten Standorten für hochwertige Ferienimmobilien und luxuriöse Wohnkonzepte. Die Umgebung zeichnet sich durch ein exklusives, ruhigeres Ambiente im Vergleich zum Zentrum von Budva aus und gilt daher als besonders wertstabile Lage mit hohem Vermietungspotenzial.

Dank der geschützten Lage zwischen Meer und umliegenden Hügeln profitiert die Region von einem angenehmen Mikroklima mit besonders vielen Sonnentagen im Jahr und hervorragenden Bedingungen für ganzjähriges Wohnen und Urlauben.

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Provision: Für den Käufer entsteht keine Provision. Wir haben mit dem Hauptmakler vor Ort eine Vereinbarung geschlossen und erhalten eine Vermittlergebühr.