Sylvia Lampe Immobilien

In ruhiger Wohnlage Nähe Schönbeck ist eine Immobilie zu vermieten, nur 10 min bis Magdeburg Ottersleben.

4 Zimmer ca 92m² Wfl., 1 GWC, 2006 und 2024 modernisiert. 2024 wurden die Fußböden erneuert: Venyl Designerbelag Holzoptik im OG.
Heiztherme erneuert, Küchenfenster erneuert.

- Gasbetonelemente mit aufgebrachtem Dämmputzsystem und einer ansprechenden Farbgestaltung
- Dach: Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln, isoliert für optimale Energieeffizienz.
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
- Garage: am Haus
- Garten: Großzügiger Garten mit Rasenfläche, Terrasse und Platz für individuelle Gestaltung.

- alle Räume vom Flur abgehend
- Wohnräume: geräumiges Wohnzimmer mit Blick zum Garten, sehr viel Stellfläche
- Küche: Wohnküche mit oder ohne Abstellraum
- Bäder: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Sanitärbereich WC und Gäste WC Wand und Boden gefliest weiß
- Küche Bodenfliesen weiß, Tapete rauhfaser weiß
- Heizung im Dachboden verbaut Gasheizung Typ Vissmann- Stahlharfentreppe mit Mahagoni Holzbelagstufen
- Innentüren Mahagoni
- Rolläden an den Fenstern
- in den Velux Dachfenstern Verdunkelung nur von Innen mgl.

Die Außenanlage wird ordentlich übergeben. Die Pflege obliegt dann dem Mieter. Es gibt keine Hausmeisterbetreuung für die Grünanlage o.ä.

Besonderheiten:

Haustierhaltung erlaubt, 1 kl.Hund max 10kg erlaubt. Hundehaftpflicht zwingend erforderlich.
HINWEIS: Die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Gas und Müll zahlen die Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Diese Immobilie war bei Einzug sehr gepflegt. Der Zustand ist bei Auszug wieder herzustellen. Aktuelle Fotos liegen noch nicht vor. Diese sind noch aus dem Expose vor der Modernisierung.

Belegung max 4 Personen.

Kommen, sehen und Wohlfühlen lieber Mieter!

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Die Fotos sind von einem Vergleichsobjekt aus der Straße. Die Häuser sind baugleich und haben den gleichen Vermieter. Hierbei handelt es sich um eine Stiftung, Eigenbedarf durch Vermieter ist ausgeschlossen.

Da es kaum noch Miethäuser bzw. keine freien Wohnungen ist eine große Nachfrage hier zu erwarten. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie ein Haus zur Miete im Grünen suchen.

Wir werden die Immobilie vom jetzigen Mieter erst mal abnehmen und herrichten für die Neuvermietung. Daher ist der Mietbeginn auf 1.8. geändert.

Gäste WC im EG

sehr großer gepflegter Garten

Terrasse mit Überdachung

Gartengerätehaus

Garage am Haus

Rollos im EG

Bad mit Wanne und Dusche

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Biere, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Lilienstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Biere überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 20–25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Schönebeck (Elbe) und Magdeburg.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Eigentümer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Die Provision trägt der Vermieter. Bei Interesse an diesem Objekt reichen Sie bitte vor der Besichtigung eine Selbstauskunft ein.