Sylvia Lampe Immobilien

Diese moderne Wohnanlage in Avsallar bei Alanya vereint mediterranes Lebensgefühl, zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertig geplante Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage. Die Wohnanlage umfaßt sechs mehrgeschossige Wohnblöcke mit unterschiedlichen Grundrissen und einem gemeinschaftlichen Freizeit und Wellnissbereich sowie umfangreichen weitlläufigen Außen- und Poollandschaften.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 19.212 m² entstehen insgesamt 378 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen ab ca. 48 m². Zur Auswahl stehen Apartments mit 1 bis 3 Zimmern, stilvolle Duplexwohnungen sowie exklusive Penthouses. Besonders attraktiv sind die Garten-Duplex-Einheiten mit privaten Gartenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bieten.

Die Anlage wurde mit dem Ziel konzipiert, ein modernes und entspanntes Wohnumfeld zu schaffen. Großzügige Poollandschaften, ein Spa-Bereich, Fitnessmöglichkeiten, Restaurant, Kinderbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Apartmentstandard hinausgeht.

• Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise gemäß den zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen bautechnischen Vorschriften errichtet.
• Die Dachentwässerung erfolgt über innen- und außenliegende Dachentwässerungssysteme
• Abdichtungssysteme gemäß den technischen Anforderungen
• wärme und feuchtigkeitsisolierende Dachkonstruktion
• moderne wäremegedämmte Fassadenkonstruktion mit mineralem Außenputz
• witterungsbeständige Oberflächenbeschichtungen
• Fenster PVC Profilsysteme mit Isolierverglasung und Dreh-/Kippbeschlägen (wärme- und schallschutzreduzierte Verglasung)
• Außentüren sind Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• Außentüren mit Stahlrahmenkonstruktion
• Innentüren mit hochwertiger Lackierung und modernen Beschlagssystemen
• keramische Bodenfliesen und rutschhemmende Fußbodenbeläge im Innen-und Außenbereich
• hochwertige Sanitärkeramik, wandhängende WC Anlgen und Unterputzspülsysteme
• bodengleiche Duschbereiche bzw. Duschkabinen inkl. Sicherheitsglas, moderne Waschtische, verchromte Armaturen
• Elektroinstallation nach türkischer Norm und Bauvorschrift, ausreichende Schalterdosenzahl, TV Satanlage, Internetinfrastruktur/Netzwerkverkabelung
• LED Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
• Splitklimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
• elektrische Warmwasseraufbereitung
• Das Projekt vrfügt über moderne technische Infrastruktur, Angaben zu regenerative Energiesysteme können im Beratungsgespräch vor Ort hinterfragt werden.

Weitere Angaben zur Baubeschreibung erhalten Sie über das Kundenportal.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Sonne, Erholung und Alltag harmonisch mit einem ganzjährigen Urlaubsgefühl verbinden möchten.

Hinweise zum Angebot:

• Es handelt sich um ein Kurzexpose, weitere Unterlagen können Interessenten über den Kundensupport einsehen oder anfragen
• Sie wünschen Ihr Exposé auf türkisch oder englisch. Gern stellen wir Ihnen in jeder Sprache das Exposé über dasKundenportal zur Verfügung.
• Hier besteht keine Energieausweispflicht wie in Deutschland. Ein Energieausweis bzw. ein vergleichbarer energetischer Nachweis wird gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen des Landes, in dem sich die Immobilie befindet, bereitgestellt. Sofern ein solcher Nachweis zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Exposés noch nicht vorliegt oder gesetzlich noch nicht erforderlich ist, wird dieser spätestens im Rahmen einer Besichtigung oder vor Abschluss eines Kaufvertrages zur Einsicht vorgelegt.
• weitere Informationen wie einen Kaufratgeber, Infos zur Region und Kaufabwicklung und deutscher Betreuung vor Ort vorzugsweise in einem Beratungsgespräch - auch per Zoom.

Ausstattung & Highlights

• Wohnflächen ab ca. 48 m²
• Moderne Einbauküche inklusive
• Voll ausgestattete Badezimmer
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Durchlauferhitzer vorhanden
• Aufzug in allen Gebäuden
• Generatoranlage
• Satelliten-TV-System
• WLAN in der Wohnanlage

Freizeit- & Wellnessbereich

• Außenpool mit ca. 526 m² und Wasserrutschen
• Kinderpool mit ca. 41 m²
• Relaxpool für Erwachsene mit ca. 137 m²
• Beheizter Innenpool mit ca. 59 m²
• Türkisches Hamam
• Sauna & Dampfbad
• Massageräume
• Großzügiger Fitnessbereich

Familien- & Freizeitangebote

• Kinderclub
• Kino & Spielraum
• Restaurant innerhalb der Anlage
• Grillbereich
• Kinderspielplatz
• Tennisplatz
• Basketball- & Volleyballbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Offene und geschlossene Parkmöglichkeiten
• Gepflegte Garten- und Grünanlagen
• Komfortables Wohnkonzept mit hohem Freizeit- und Erholungswert

• Ruhige und beliebte Lage in Avsallar bei Alanya
• Wochenmarkt
• Gastronomie vor Ort
• öffentliche Einrichtungen in 500-700m
• Nur ca. 700 m bis ins Ortszentrum
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés schnell erreichbar
• Ca. 800 m bis zum Strand
• Kostenloser Shuttle-Service zum Strand
• Nähe zum bekannten Incekum-Strand
• Ca. 23 km bis ins Zentrum von Alanya
• Flughafen Gazipaşa ca. 64 km entfernt
• Flughafen Antalya ca. 103 km entfernt
• Gute Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit
• Attraktive Lage an der türkischen Riviera mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Besonders attraktiv sind die moderne Ausstattung, die strandnahe Lage sowie die gute Infrastruktur in Avsallar bei Alanya. Möglichkeiten zur Vermietung bestehen, steuerliche und rechtliche Aspekte sollten jedoch individuell geprüft werden.Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Provision: Für den Käufer entsteht keine Provision. Wir haben mit dem Hauptmakler vor Ort eine Vereinbarung geschlossen und erhalten eine Vermittlergebühr.